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如今,京津冀一體化的規(guī)劃正在編制之中,那么,為什么要推出京津冀一體化,一體化將對(duì)京津冀三地的發(fā)展產(chǎn)生什么樣的影響?對(duì)三地的樓市又有何影響?本期《新華有約》與您共同探討。
祝爾娟認(rèn)為京津冀地區(qū)或者說(shuō)城市群是中國(guó)三大城市群之一,也是國(guó)家主要的經(jīng)濟(jì)支撐點(diǎn)之一。它與長(zhǎng)三角不同之處在于長(zhǎng)三角民營(yíng)經(jīng)濟(jì)非常發(fā)達(dá),市場(chǎng)非?;钴S。而京津冀地區(qū)應(yīng)該說(shuō)是政府主導(dǎo)型,民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)育不良。
京津冀城鎮(zhèn)體系不合理 解決之途在于功能疏解
北京大城市病顯著 疏散需考慮成本與效應(yīng)
城市發(fā)展應(yīng)綜合考慮 產(chǎn)業(yè)支撐至關(guān)重要
京津冀、珠三角、長(zhǎng)三角這三個(gè)地方其實(shí)有共同的地方,就是都為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最活躍的三個(gè)增長(zhǎng)點(diǎn)。并且在中國(guó)版圖上也是人口密度最大的三個(gè)地區(qū)。從2007年開(kāi)始,中國(guó)著手主體功能區(qū)規(guī)劃,如果在主體功能區(qū)四類規(guī)劃中占了三類,就是開(kāi)發(fā)區(qū)。
京津冀發(fā)展不均衡 經(jīng)濟(jì)發(fā)展梯度較大
北京職能疏解是政府引導(dǎo)、市場(chǎng)操作的過(guò)程
房?jī)r(jià)和需求有關(guān) 房?jī)r(jià)熱時(shí)需要冷思考
京津冀和長(zhǎng)三角、珠三角最大的不同、最直觀的表現(xiàn)就是表現(xiàn)在空間的尺度上。以北京為中心,與周邊城市的直線距離在150公里水平上,已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了就業(yè)、生活、公共服務(wù)能夠輻射到的范圍。
起步晚、面積大凸顯落差
資源離散配置是歷史的選擇
首都功能外輸帶熱周邊樓市
新華有約之樓市論道
“權(quán)威聲音,精彩呈現(xiàn)”。新華房產(chǎn)之《新華有約》欄目根據(jù)房地產(chǎn)政策和市場(chǎng)最新動(dòng)態(tài),第一時(shí)間邀請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走向及熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行探討;對(duì)網(wǎng)友置業(yè)進(jìn)行較為全面的分析指導(dǎo)。
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本期編輯:徐朋
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