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　2015年“金三”收尾在即，盡管有地鐵3號(hào)線即將開通的利好存在，但就南京樓市而言，卻并未出現(xiàn)明顯的上行勢(shì)頭。3月，南京房?jī)r(jià)環(huán)比微漲0.174%。截止3月30日24時(shí)，3月南京樓市共認(rèn)購(gòu)7044套、成交5112套。雙量同比去年6685套的認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)和4898套的成交數(shù)據(jù)，分別上漲了5.37%和4.3%。雖然數(shù)據(jù)有所上漲，但與往年火爆的“金三銀四”相比，依舊失色。 月底購(gòu)房新政又襲來(lái)，救市意圖明顯。
 

　 新華房產(chǎn)對(duì)南京八大板塊在售的80余家樓盤進(jìn)行了房?jī)r(jià)漲跌統(tǒng)計(jì)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，3月，南京房?jī)r(jià)環(huán)比微漲0.174%。 [詳細(xì)]
 
　南京各板塊房?jī)r(jià)標(biāo)本
城東（--） 城北（--） 城中（--） 城南（↑0.5%） 仙林（↑0.39%） 河西（--） 江寧（↑0.41%） 江北（↑0.093%）
 
情報(bào)一

　 據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截止3月30日24時(shí)，3月南京樓市共認(rèn)購(gòu)7044套、成交5112套。雙量同比去年6685套的認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)和4898套的成交數(shù)據(jù)，分別上漲了5.37%和4.3%。 雖然數(shù)據(jù)有所上漲，但與往年火爆的“金三銀四”相比，依舊失色。往期數(shù)據(jù)顯示，2012年3月南京樓市認(rèn)購(gòu)8136套、成交6754套，2013年3月認(rèn)購(gòu)8566套、成交7309套。 縱觀整個(gè)3月開盤，僅10家樓盤攜手1805套新房源入市。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這種現(xiàn)象很大程度上是受春節(jié)長(zhǎng)假影響，開發(fā)商多數(shù)持續(xù)在“假期”模式，推盤量減緩，而購(gòu)房者觀望情緒依舊濃厚，市場(chǎng)供需兩方面均表現(xiàn)平淡。 …[詳細(xì)]
情報(bào)二
 

　 據(jù)“寧房數(shù)據(jù)”統(tǒng)計(jì)，3月，南京共有17家樓盤領(lǐng)取了銷售許可證，總計(jì)預(yù)售房源3400套。而截止到3月30日，僅有2743套房源實(shí)際推售，占比不足八成，較去年同期更是下滑了近七成。庫(kù)存量方面，與3月初接近5.6萬(wàn)套相比，南京樓市在經(jīng)歷了一個(gè)月的平淡寂靜之后，庫(kù)存量依舊出現(xiàn)了持續(xù)的下跌。截止到3月30日，南京樓市庫(kù)存量為5.35萬(wàn)套。江北依然以2.15萬(wàn)套高居榜首，六合、浦口平分秋色，不過，隨著4月的一波上市潮的來(lái)臨，樓市庫(kù)存有望再次攀升。普遍的觀點(diǎn)認(rèn)為，“若市場(chǎng)處于穩(wěn)定狀態(tài)，庫(kù)存量會(huì)從月初高企，月中達(dá)峰值，隨后持續(xù)走低?！?…[詳細(xì)]
 
 
 
　　近日，2015年南京市土地儲(chǔ)備在南京市土地儲(chǔ)備中心亮相，共計(jì)43幅地塊，包含玄武、鼓樓、秦淮、建鄴、雨花、棲霞、江寧、浦口、六合等區(qū)域，總體量458萬(wàn)平方米，其中33幅地塊含有住宅開發(fā)性質(zhì)。值得一提的是，今年儲(chǔ)備地塊數(shù)量較2014年的61幅相比，銳減29.50%。 …[詳細(xì)]
 
 
　　2015年3月28日，南京市國(guó)土局公布了南京市2015年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。公告顯示，南京市2015年計(jì)劃供地3000公頃，其中商品住宅供地500公頃。資料顯示，2014年房地產(chǎn)開發(fā)供地達(dá)到800公頃，其中商品住宅用地將達(dá)到500公頃（7500畝），比2013年實(shí)際出讓的411.8公頃土地，大幅增加21.4%。 …[詳細(xì)]
 
　2015年3月南京出讓土地信息
 
 
　　3月31日，新政出臺(tái)的第二日，南京市國(guó)土局掛出兩幅地塊，分別位于河西江心洲和江北六合。其中，江心洲在時(shí)隔近一月后，再掛5萬(wàn)多方住宅科研混合用地，引人關(guān)注。 …[詳細(xì)]
 
　　3月4日早上，南京市國(guó)土資源局時(shí)隔一周之后再度發(fā)布公告，共有4幅地塊掛牌上市，其中3幅為二類居住用地，分布在城南、江寧、江北、城中四個(gè)板塊。四幅地塊將在4月10日下午14：25分進(jìn)行公開拍賣. …[詳細(xì)]
 
　2015年3月南京出讓成交信息
 
 

央行：二套房貸款首付比例降至四成 業(yè)內(nèi)：立竿見影不切實(shí)際

　　 央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%；使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，最低首付30%。…[詳細(xì)]

財(cái)政部祭出穩(wěn)樓市第三招：營(yíng)業(yè)稅免征期從5年恢復(fù)至2年

　　 個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。…[詳細(xì)]
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