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房產(chǎn)首頁(yè)?-?新華炫居?-?每日頭條?-?滾動(dòng)新聞?-?熱點(diǎn)專題?-?獨(dú)家報(bào)道?-?新華壹周?-?新華有約?-?新華調(diào)查-?行情播報(bào)?-?藍(lán)公益

  土地獲取是房地產(chǎn)開發(fā)的起點(diǎn),獲取優(yōu)質(zhì)地塊不僅可以獲得高于行業(yè)的平均回報(bào),還可以運(yùn)用土地進(jìn)行資本運(yùn)作,充分利用財(cái)務(wù)杠桿支持土地獲取方的發(fā)展和擴(kuò)張,從而達(dá)到戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 土地儲(chǔ)備對(duì)房企而言至關(guān)重要,新華網(wǎng)記者調(diào)查統(tǒng)計(jì)了全國(guó)十強(qiáng)房企自2013年以來在南京的拿地情況,發(fā)現(xiàn)對(duì)于南京市場(chǎng),十強(qiáng)房企表現(xiàn)不同,有如綠地、保利激進(jìn)拿地的,還有如萬達(dá)、綠城一地未拿。詳細(xì)

 

 
 
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  記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),2013年至今,全國(guó)十強(qiáng)房企中,排名第二的綠地拿地體量最大,兩年不到的時(shí)間共拿了6塊地,新增土地儲(chǔ)備總建筑面積111.3萬平方米。保利以90.8萬平方米緊隨其后,萬科80.3萬平方米排名第三。 樓面地價(jià)方面,拿地不多的恒大則穩(wěn)居第一詳細(xì)

 
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  此前十大房企中,僅碧桂園未打入南京。雖然其在南京都市圈句容、馬鞍山等地均有項(xiàng)目,并且在南京打響了知名度,但從地域而言,并沒有真正進(jìn)入南京。
 2013年8月21日,南京和碧桂園真正聯(lián)姻。當(dāng)日,碧桂園摘得高淳區(qū)地塊,宣告著碧桂園正式挺進(jìn)南京房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)。其極快的開發(fā)速度也讓南京市場(chǎng)震驚。
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  “百?gòu)?qiáng)房企在寧土地儲(chǔ)備調(diào)查”近日對(duì)第二梯隊(duì)(11-20名)企業(yè)展開統(tǒng)計(jì),結(jié)果發(fā)現(xiàn),包括龍湖、富力、金地、招商、佳兆業(yè)、新城等在內(nèi)的6家房企目前都在南京有儲(chǔ)備土地,體量從4萬平方米到14萬平方米不等。 融創(chuàng)、遠(yuǎn)洋及首開股份均未有涉足。根據(jù)新華網(wǎng)新華房產(chǎn)土拍資料庫(kù)顯示,自2007年以來,上述三家房企均未在土地交易市場(chǎng)露過面。事實(shí)上,記者注意到,“曲線入寧”的并非華夏幸福一家,第二梯隊(duì)中的龍湖、佳兆業(yè)都是通過股權(quán)收購(gòu)的方式取得了土地使用權(quán)。詳細(xì)

 

 
 
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  想“曲線入寧”,機(jī)遇很重要。中冶集團(tuán)下關(guān)濱江“地王”分拆入市已經(jīng)為上海證大、深業(yè) …【詳細(xì)

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  位于2013年銷售額百?gòu)?qiáng)房企排名第17位的佳兆業(yè)其背景或所謂的機(jī)遇是南京于2013年下半年開始執(zhí)行的國(guó)企“退房令”詳細(xì)

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  融創(chuàng)中國(guó)是盡人皆知的,其與綠城的合作已經(jīng)在上海、無錫、蘇州等地有過試點(diǎn)…詳細(xì)

 

  新華房產(chǎn)調(diào)查統(tǒng)計(jì)了全國(guó)排名二十至三十名的房企,自2013年以來在南京的拿地情況。調(diào)查發(fā)現(xiàn),新進(jìn)房企普遍比較看好南京市場(chǎng),如北京金隅、中南高價(jià)拿地,但雅居樂、融僑等深耕南京多年的房企在土地儲(chǔ)備方面卻一籌莫展。詳細(xì)

 

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  2013年至今,全國(guó)排名二十至三十名的房企中,共有三家在南京拿地,分別為復(fù)地集團(tuán)、北京金隅嘉業(yè)和中南建設(shè)。其中以北京金隅拿地面積最小,但成交總價(jià)最高。詳細(xì)

 
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  在此輪統(tǒng)計(jì)的十家房企中,記者發(fā)現(xiàn),除三家已經(jīng)拿地的房企外,還有七家房企未有斬獲。其中,深耕南京多年的雅居樂地產(chǎn)和融僑集團(tuán)當(dāng)前既無準(zhǔn)備上市的新項(xiàng)目,也沒有儲(chǔ)備用地。詳細(xì)

 

  新華房產(chǎn)調(diào)查統(tǒng)計(jì)了全國(guó)排名二十至三十名的房企,自2013年以來在南京的拿地情況。調(diào)查發(fā)現(xiàn),新進(jìn)房企普遍比較看好南京市場(chǎng),如北京金隅、中南高價(jià)拿地,但雅居樂、融僑等深耕南京多年的房企在土地儲(chǔ)備方面卻一籌莫展。詳細(xì)

 

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  統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),百?gòu)?qiáng)房企中第三到六梯隊(duì)在南京土地儲(chǔ)備情況差異較大。其中,1999年就進(jìn)軍南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的榮盛發(fā)展,共開發(fā)過10個(gè)商品房項(xiàng)目,在2013年房企南京商品房銷售面積排行榜中位列第二。詳細(xì)

 
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  房企曲線入寧,機(jī)遇很重要。2012年下半年,上海證大介入金智投資公司開發(fā)的江寧別墅香榭島項(xiàng)目,聯(lián)合建設(shè)南京證大九間堂別墅。至此,上海證大開啟曲線拿地試水南京別墅市場(chǎng)之路。詳細(xì)

 

  “百?gòu)?qiáng)房企在寧土地儲(chǔ)備調(diào)查”近日對(duì)第四梯隊(duì)(61-80名)企業(yè)展開統(tǒng)計(jì),結(jié)果發(fā)現(xiàn),包括朗詩(shī)、中國(guó)鐵建、花樣年和天朗地產(chǎn)在內(nèi)的4家房企目前都在南京有儲(chǔ)備土地,絕大數(shù)房企儲(chǔ)備體量均超10萬平方米。而與此同時(shí),自2007年在南京拿地后,恒盛地產(chǎn)已在南京土地市場(chǎng)上沉寂了足足七年時(shí)間,這與近來頻繁拿地的房企形成了鮮明對(duì)比。詳細(xì)

 

 
 
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  近兩年來,南京房地產(chǎn)市場(chǎng)開始越來越多地吸引了全國(guó)知名地產(chǎn)公司的眼球,甚至有不少房企將進(jìn)駐南京市場(chǎng)作為深化布局長(zhǎng)三角區(qū)域的標(biāo)志。 作為南京本土老牌房企,朗詩(shī)地產(chǎn)近兩年來已經(jīng)連奪三幅地塊,土地儲(chǔ)備驟增32萬平方米。詳細(xì)

 
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  相較綠地和復(fù)地等品牌房企穩(wěn)健發(fā)展,同為滬系房企的恒盛地產(chǎn)則有點(diǎn)讓人捉摸不透。 資料顯示,在2008年前后,恒盛地產(chǎn)位居全國(guó)房企領(lǐng)先地位,與萬科等龍頭房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模相當(dāng)。而如今萬科邁進(jìn)千億元銷售門檻之后,恒盛地產(chǎn)仍然在百億元的級(jí)別徘徊不前。詳細(xì)

 

  百?gòu)?qiáng)房企在寧土地儲(chǔ)備調(diào)查”近日對(duì)第81-100名的全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企展開統(tǒng)計(jì),結(jié)果發(fā)現(xiàn),僅上海建工房產(chǎn)、深業(yè)集團(tuán)、大華集團(tuán)3家房企在南京有土地儲(chǔ)備或在售項(xiàng)目。其中,上海建工房產(chǎn)、深業(yè)集團(tuán)還是借助股權(quán)收購(gòu)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓在二級(jí)土地市場(chǎng)尋得土地,最終曲線入寧。 此外,新華網(wǎng)百?gòu)?qiáng)房企南京土儲(chǔ)調(diào)查系列報(bào)道接近尾聲,調(diào)查發(fā)現(xiàn)百?gòu)?qiáng)房企中萬科、綠地等近4成房企在南京均有土地儲(chǔ)備。詳細(xì)

 

 
 
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  通過收購(gòu)公司股權(quán)進(jìn)入南京房地產(chǎn)市場(chǎng),已經(jīng)成為不少房企“曲線拿地”的另一種選擇。這一點(diǎn),在上海建工房產(chǎn)和深業(yè)集團(tuán)身上尤為突出。詳細(xì)

 
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  百?gòu)?qiáng)房企最后20強(qiáng)中,目前在南京有項(xiàng)目在售的僅大華集團(tuán)一家。 2003年4月,大華斥資取得江蘇省南京市浦口區(qū)120公頃土地的開發(fā)權(quán),并注冊(cè)成立“南京大華投資發(fā)展有限公司”,從此,大華開始了其在南京的步伐。詳細(xì)

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