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11月27日，隨著前海第二輪土地拍賣落幕，深圳再出地王，舉牌66號的深圳市香江供應鏈管理有限公司(以下簡稱香江)以16.3億元拿下T102-0245地塊，樓面地價25468.75元/平方米，高出此前卓越、華潤創(chuàng)下的地王紀錄，成為深圳新晉單價地王。

香江供應鏈管理有限公司以總價16.3億元，樓面地價25468.75元/平方米，拿下前海T102-0245地塊，深圳單價地王記錄今年內被再度刷新。無獨有偶，深圳今年內的兩塊地王，均出自前海。從三次拍地情況來看，前海已經成為名符其實的“錢”海，每次地塊出讓，必催生新的“地王”。

敏華總部(深圳)有限公司
敏華總部有限公司隸屬香港敏華控股有限公司。此前，敏華控股向媒體透露，若競標成功，集團擬將所收購的土地開發(fā)為辦公大樓，部份用作集團總部，其余將視乎情況出租或出售。

前海世茂投資（深圳）有限公司
此次拿地的前海世茂投資（深圳）有限公司就是世貿集團旗下子公司。世茂集團此前都曾參與前兩次的前海土地拍賣，卻兩次都以價格差距未能奪得地塊，而此次，世茂終于達成心愿獲得前海地塊。

深圳市萊蒙旭城物流有限公司
深圳市萊蒙旭城物流有限公司隸屬萊蒙國際集團有限公司。萊蒙國際集團主要于珠三角、華中、長三角、京津及成渝地區(qū)從事城市綜合體的開發(fā)及營運以及住宅物業(yè)的開發(fā)及銷售。

深圳市建滔前海投資有限公司
深圳市建滔前海投資有限公司隸屬全球最大覆銅面板生產商之一建滔化工集團。

深圳市香江供應鏈管理有限公司
深圳市香江供應鏈管理有限公司為香江集團在前海設立，香江集團是產業(yè)涉及家居流通、資源能源、金融投資和醫(yī)療健康產業(yè)等領域的大型民營企業(yè)集團，目前旗下有香江控股一家上市公司。

11月27日下午進行前海進行的第二輪土地出讓中，世茂加價1000萬，以24.33億元的價格摘得T102-0244塊地。

11月27日下午進行前海進行的第二輪土地出讓中，物流企業(yè)香江公司以16.3億元的價格擊敗萊蒙、敏華等企業(yè)摘得T102-0245塊地。該幅地塊競爭激烈，據(jù)新華網記者從土地交易中心工作人員出獲悉，該地競拍回合數(shù)達到314次，爭搶十分激烈。

該地塊的爭奪主要在香江、萊蒙和敏華之間展開。香江中途加入報價，萊蒙則從一開始舉牌在加價到16億時退出，最終香江奪得地塊。

參與T102-0245塊地競拍的企業(yè)有建滔、敏華、香江和萊蒙。

僅限港企競標最終“花落”內地房企

前海第二批兩宗地塊出讓僅限香港企業(yè)參與競標，在全國尚屬首例，也讓此次拍賣備受關注。然而，當天拍賣雖出現(xiàn)建滔、敏華等港企身影，但兩宗地塊最終“花落”內地房企。

內地企業(yè)世茂、香江對深圳前海早已虎視眈眈，在早期前海拍地時，世茂就已經積極參加，表明進入前海的決心很大。而香江是一個比較激進的企業(yè)，在香港有注冊公司也達到了參加土地競拍的條件。

深圳房地產研究中心主任王鋒
此次拿地出現(xiàn)這樣的結果并不意外，前海產業(yè)結構在不斷完善，除了金融服務，會有更多商貿企業(yè)進入，形成完整的產業(yè)鏈。同時，王鋒透露，廣東目前正加緊申報粵港澳自貿區(qū)，前海很有可能也在其中。

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)徐楓
此次出讓的土地仍由內地房企獲得，是預料之中。港企的風格就是見到配套等等方面成熟了，預期固定了才會進來，就像他們進入上海和北京。不過，那時市場門檻已經很高，企業(yè)進入的成本也會非常大。

專題策劃/ 采寫記者：劉俊榮余夏敏周幸攝影：周幸特別鳴謝：新華房產杭州站