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    今年將改造各類棚戶區(qū)580萬套 多措施補(bǔ)足租賃短板
    2018-01-27 07:37:47 來源: 人民日報
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    制圖:張芳曼

      4個月,179個擬售在售和已售樓盤,是否存在擅自預(yù)售商品房、未按規(guī)定公示商品房銷售方案、發(fā)布不實價格和銷售進(jìn)度消息誘騙搶購等30項違法違規(guī)行為……2016年末,湖北武漢集中整治房地產(chǎn)市場,圈定了專項檢查范圍。在各樓盤現(xiàn)場,市區(qū)兩級房管執(zhí)法人員持證執(zhí)法。對違法違規(guī)行為,房管部門責(zé)令整改,逾期不改的,由監(jiān)管部門關(guān)閉網(wǎng)簽通道,樓盤就賣不成了。

      2017年以來,全國范圍加大了房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范整頓力度,嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。2018年,如何堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位?怎樣完善平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制?帶著沉甸甸的問題,湖北住建廳廳長李昌海近日參加了住建系統(tǒng)的一次全國性會議。

      “5年來成就令人矚目,同時也必須清醒看到,我們的工作還存在許多不足……住房供需存在結(jié)構(gòu)性矛盾,租售結(jié)構(gòu)不合理,新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等新市民群體住房問題比較突出?!崩畈Uf,住建部部長王蒙徽在會上的這段話,“讓我感受最深?!?/p>

      去年,我國房地產(chǎn)市場調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn),一線、部分熱點二線城市房價漲幅回落,三四線城市房價趨于穩(wěn)定。上海市住建委主任黃永平參加討論后表示,一些同志建議:在堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖過程中,既要堅持和完善行政手段,還要探索更多綜合運用市場的手段和方法。

      2018年,無疑還需保持當(dāng)前嚴(yán)厲的調(diào)控態(tài)勢。手段上,針對各類需求實行差別化調(diào)控政策,滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房;庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作。此外,還將加強(qiáng)市場監(jiān)測分析,提高精準(zhǔn)調(diào)控的能力和水平,進(jìn)一步強(qiáng)化地方政府主體責(zé)任。舉措上,加強(qiáng)區(qū)域協(xié)調(diào)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌,促進(jìn)大中小城市互聯(lián)互通,提高中小城市、縣城和中心鎮(zhèn)的教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)水平,引導(dǎo)人口和住房需求合理分布。

      最近,萬科泊寓北京天壇店開張營業(yè)。這個長租公寓半年起租,套內(nèi)面積從15平方米到40平方米不等,家具家電一應(yīng)俱全,還會舉辦讀書會等活動。在我國,租房一直是個讓人操心的事。但近兩年長租公寓興起,提升了租房吸引力。

      2018年,一系列措施將助力補(bǔ)足租賃短板:在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場,推進(jìn)國有租賃企業(yè)建設(shè),充分發(fā)揮對市場引領(lǐng)、規(guī)范、激活和調(diào)控作用;同時,支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展,加快推進(jìn)住房租賃立法,保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益。

      做強(qiáng)租賃、租購并舉的同時,如何在“多主體供給”“多渠道保障”上下足功夫?

      供給將更加多元。因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房,多渠道解決群眾住房問題。近日,北京市海淀區(qū)某共有產(chǎn)權(quán)住房項目開始申購登記,按規(guī)定,購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%,房價也低于市場平均水平——含全裝修費用銷售均價35000元/平方米。北京明確,5年內(nèi)將供應(yīng)25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房。

      保障將更加有力。今年,我國還將改造各類棚戶區(qū)580萬套。同時,增加公租房實物供給,不僅要優(yōu)先保障環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)困難群體,還要將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員和青年醫(yī)生、青年教師等納入保障范圍,對低保、低收入住房困難家庭,更要應(yīng)保盡保。

      無論租或購,城鄉(xiāng)面貌關(guān)系居住品質(zhì)。2018年城鄉(xiāng)人居環(huán)境的畫卷值得期待。住房質(zhì)量更為改善。在城市,老舊小區(qū)改造試點將深入開展,更多老房子將煥發(fā)青春;在農(nóng)村推進(jìn)建檔立卡貧困戶等重點對象危房改造。

      市容村貌更整潔??闯鞘?,全面推進(jìn)海綿城市建設(shè)、城市生活垃圾分類,因地制宜推進(jìn)地下綜合管廊建設(shè),加強(qiáng)城鎮(zhèn)污水和垃圾處理設(shè)施建設(shè)??崔r(nóng)村,實施農(nóng)村人居環(huán)境整治3年行動,繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)村生活垃圾治理,大力推動農(nóng)村戶廁建設(shè)和改造。

      內(nèi)蒙古住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人參加討論后表示,為了制定更有針對性的政策,大家提出不少建議:對人口凈流入城市和人口凈流出城市,體現(xiàn)政策區(qū)別;邊疆落后地區(qū)在棚改、老舊小區(qū)改造、既有建筑節(jié)能改造、農(nóng)村危房改造及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支持方面,能夠體現(xiàn)政策傾斜等。(記者 劉志強(qiáng))

      

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